Первоначальный взнос по ипотеке – размер имеет значение

Первоначальный взнос по ипотеке – размер имеет значение

Первоначальный взнос по ипотеке – это часть стоимости недвижимости, внесение которой при покупке заемщик берет на себя. Оставшуюся часть ипотечный банк предоставляет в виде кредита.

Заемщики, приобретающие свое первое жилье, не имея другой собственности и возможностей по накоплению денежных средств, стараются взять ипотеку с первоначальным взносом, сокращенным до минимума, или вообще взять ипотеку без первоначального взноса.

Но есть и другая категория заемщиков, которые берут ипотеку на улучшение жилищных условий, например, продают свою квартиру, чтобы купить квартиру большей площади. На разницу между стоимостями продаваемой и приобретаемой квартир берется ипотечный кредит, который в большинстве случаев составляет не более половины цены покупаемой квартиры. Естественно, в этом случае рисков у банка меньше, чем при выдаче кредита с минимальным первоначальным взносом. Тогда какие же преимущества получает заемщик банка?

Первое, взнос по ипотеке в размере 50%-ов от стоимости недвижимости позволяет получить кредит под меньшую процентную ставку. Размер скидки также зависит от других параметров сделки и варьируется в пределах одного-двух процентных пунктов. Такая скидка в итоге может сэкономить заемщику сотни тысяч рублей.

Второе, заемщик экономит свое время, так как банки лояльнее относятся к клиентам, взнос которых существенно превышает минимально допустимый размер. Также получить ипотеку быстрее можно и за счет усеченного пакета документов. Например, ВТБ 24 и банк Левобережный предлагают клиентам, первоначальный взнос которых составляет половину стоимости приобретаемого жилья и выше, оформить ипотеку по двум документам (паспорт и второй документ, удостоверяющий личность), не предоставляя, подтверждающие факт трудоустройства и уровень дохода, документы.

Третье, 50%-ный первоначальный взнос по ипотеке в Связь-Банке, к примеру, является допуском к дополнительной возможности – подтверждению дохода справкой не по форме 2-НДФЛ, а по форме банка, что для многих заемщиков позволяет учесть «серую» зарплату.

При выборе ипотечной программы нет мелочей – требования банка к заемщику и к недвижимости, параметры ипотечного кредита – всё имеет значение.

Подписаться на объявления:

Агентство недвижимости в Сосновоборске Своя квартира © 2011 - 2017
Заказать обратный звонок
Закажите обратный звонок и мы перезвоним вам в ближайшее время
Помощь в оформлении ипотеки
Заполните форму и наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время
Вопрос по объекту
Задайте вопрос по данному объекту и мы ответим вам в ближайшее время
Бесплатный показ
Закажите бесплатный показ данного объекта в любое удобное для вас время
Загрузка...