Тонкости продажи земельного участка

Тонкости продажи земельного участка

Для того чтобы купля или продажа земельного участка была осуществлена правильно, стоит разобраться в документационных тонкостях сделки.

Для земельных участков за городом и недвижимости, на них выстроенной, в отличие от городской собственности является необходимой процедура постановки на кадастровый учёт. Кадастровый учёт, он же государственный кадастр недвижимости это свод информации об учтённой недвижимости, границах государства, а также всех внутренних границах, в том числе и между частными земельными участками. Кадастровый учёт нужен, чтобы выделить каждый земельный участок из общего их числа по каким-либо признакам и характеристикам, а также для причисления кадастрового номера.

Для проведения кадастрового учёта в местные органы власти, регулирующие ведение государственного кадастра, подаётся заявка и дополнительные правоустанавливающие документы. Как только все необходимые документы для заявки поданы, начинается изготовление кадастровых карт или планов участков. Как правило, заявитель получает эти удостоверенные документы спустя месяц после полной подачи документов. Теперь можно совершать сделку купли-продажи.

Если на продаваемой земле нет никаких строений, для продажи этого земельного участка понадобятся правоустанавливающие документы. Это должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, если вы приобретали земельный участок после 31 января 1998 года. В случае более ранней покупки владельцем данного участка придётся пройти перерегистрацию прав на землю. Оформить эту документацию можно одновременно с подачей всех бумаг на регистрацию перехода прав продавца покупателю. Это означает, что когда продавец с покупателем подаёт документы для регистрации перехода прав собственности, он должен написать заявление о регистрации ранее возникшего права. Регистрация права продавца осуществляется за то же время, что и регистрация перехода права.

Подписаться на объявления:

Агентство недвижимости в Сосновоборске Своя квартира © 2011 - 2017
Заказать обратный звонок
Закажите обратный звонок и мы перезвоним вам в ближайшее время
Помощь в оформлении ипотеки
Заполните форму и наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время
Вопрос по объекту
Задайте вопрос по данному объекту и мы ответим вам в ближайшее время
Бесплатный показ
Закажите бесплатный показ данного объекта в любое удобное для вас время
Загрузка...