Итоги развития рынка недвижимости за 2012 год

Итоги развития рынка недвижимости за 2012 год

Специалисты avito.ru подвели итоги развития рынка недвижимости в России на примере 14-ти городов-миллионников страны за 2012 год.

Всего в прошлом году на сайте Авито было размещено свыше 1,835 миллионов объявлений о продаже жилой недвижимости. Из них более 136 тысячи – в Санкт-Петербурге, 18 тысяч – в Екатеринбурге, 153 тысячи – в Уфе, 49 тысяч – в Нижнем Новгороде, 105 тысяч – в Казани, 383 тысячи – в Ростове-на-Дону, 35 тысяч – в Новосибирске, 67 тысяч – В Красноярске, 79 тысяч – в Перми, 73 тысячи – в Самаре, 35 тысяч – в Воронеже, 72 тысячи – в Волгограде, 28 тысяч – в Челябинске и 37 тысяч – в Омске.

В структуре предложения по сегментам во всех мегаполисах явно преобладает вторичное жилье. Правда, его доля в регионах не одинакова. Так, в Санкт-Петербурге она составила 64% (на новостройки приходятся оставшиеся 36% – максимальный показатель доли новостроек среди рассматриваемых регионов). В других городах доля вторичного жилья колеблется от 66% (в Воронеже) до 92% (в Волгограде). В Екатеринбурге в структуре предложения новостройки составляют 18%, вторичное жилье – 82%.

В большинстве городов-миллионников в сегменте вторичного жилья превалируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на которые зачастую приходится почти 3/4 от общего количества предложений. Однако есть и такие мегаполисы, где преобладают однокомнатные квартиры. Например, в Казани их доля составляет 45% от всех предложений, а в Воронеже и Омске – около 40%. Доля трехкомнатных квартир не превышает 20-25% (исключение составляет Уфа, где «трешки» занимают почти треть рынка – 27%). В Екатеринбурге в структуре предложения на вторичном рынке лидируют двухкомнатные квартиры (38%), на втором месте однокомнатные квартиры (31%), далее следуют трехкомнатные квартиры (25%) и многокомнатные квартиры (6%).

Стоит отметить, что по данным аналитиков avito.ru, средний уровень цен на недвижимость в Екатеринбурге в 2012 г. составил 61100 руб. за квадрат в новостройках и 69900 руб. за метр в квартирах на вторичном рынке. Уральский мегаполис по этим показателям опережают только Москва (150100 руб. и 187800 руб.), Санкт-Петербург (77800 руб. и 91400 руб.) и Московская область (72500 руб. и 77300 руб.). Темпы роста цен на вторичном рынке в Екатеринбурге были на уровне 12%, в новостройках – 9%. При этом больше всего квартиры на вторичном рынке подорожали в Нижнем Новгороде (+21%) и Уфе (+20%). Новостройки выросли в цене также в Нижнем Новгороде (+22%), и остались на прежнем уровне в Перми (0%).

Подписаться на объявления:

Агентство недвижимости в Сосновоборске Своя квартира © 2011 - 2017
Заказать обратный звонок
Закажите обратный звонок и мы перезвоним вам в ближайшее время
Помощь в оформлении ипотеки
Заполните форму и наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время
Вопрос по объекту
Задайте вопрос по данному объекту и мы ответим вам в ближайшее время
Бесплатный показ
Закажите бесплатный показ данного объекта в любое удобное для вас время
Загрузка...