Покупка Недвижимости в Сосновоборске. Совместная ипотека.

Покупка Недвижимости в Сосновоборске. Совместная ипотека.

Совместная ипотека

Существуют различные виды ипотечного кредитования и одним из его видов, будет совместная ипотека, которая по своей специфике имеет спорные моменты при оформлении договора на недвижимость. Ипотечное кредитование является не дешевым процессом. Для того чтобы банк выдал определенную кредитную сумму, ежемесячная заработная плата должна составлять не менее 50000 условных единиц, так как выплата не должны превышать 60 процентов от дохода. Поэтому гораздо удобнее и выгоднее получить кредит на двух со заёмщиков, в качестве которых обычно выступают супруги, где учитывается их совокупный общий доход.

Рассмотрим более детально это вид ипотеки по следующим основным и спорным критериям:

  • возрастная категория супругов не должна быть меньше восемнадцати лет и стаж должен быть у них непрерывный. Последнее место работы должно составлять не меньше полугода. В банках требуют еще, чтобы возрастная категория заемщика должна составлять на окончательный срок гашения не менее 60 лет для мужчин и не менее 55 лет для женщин. Хотя этот возрастной предел можно обойти. Дело в том, что ипотечная недвижимость как приобретенная при официальном браке становится автоматически совместной собственностью;
  • оформить ипотечное кредитование без согласия одного из супругов не возможно, для этого требуется нотариально заверенное заявление о согласии супругов. Помимо согласия нужна страховка жизни и трудоспособности супругов. И еще один главный момент нужно, чтобы супруги были обязаны выплачивать кредит совместно. В случае, если кредит оформлен без брачного контракта, то после свадьбы все выплаты станут совместными. Единственным способом избежать принудительного превращения в со заемщика супруга по браку - это своевременное заключение брачного контракта, где необходимо оговорить соответствующие пункты о том, что принадлежит супругам;
  • в случае, если брачный договор будет расторгнут, то супругам нужно будет реализовывать с банком недвижимость. Обычно этот процесс производится с крупными агентствами по недвижимости. Агентство недвижимости вначале погасит кредит из своих средств, а затем реализует квартиру. В любом случае выгода будет на стороне банка либо на стороне агентства недвижимости;
  • спорным моментом также является первоначальный взнос, который внес один из супругов, этот момент очень сложно будет доказать на суде. И если супруг или партнер скроется, то вся выплата перейдет на второго человека. Так как договор ипотечного кредитования был оформлен для совместного гашения, то и права равны будут даже за просроченные взносы.

В совместной ипотеке очень много подводных камней.

У совместной ипотеки очень много спорных моментов, – которые необходимо уточнить в юридических отделах.

Подписаться на объявления:

Агентство недвижимости в Сосновоборске Своя квартира © 2011 - 2017
Заказать обратный звонок
Закажите обратный звонок и мы перезвоним вам в ближайшее время
Помощь в оформлении ипотеки
Заполните форму и наши сотрудники свяжутся с вами в ближайшее время
Вопрос по объекту
Задайте вопрос по данному объекту и мы ответим вам в ближайшее время
Бесплатный показ
Закажите бесплатный показ данного объекта в любое удобное для вас время
Загрузка...